日神パレステージ新宿御苑

  • 東京都新宿区新宿五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より12.9%割高

販価
2,280万円
129.0万円/㎡
相場
2,019万円
114.2万円/㎡
1,432
1,823
2,215
2,606
AI査定結果
推定相場価格
2,019万円
114.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,215万円
103.1万円/㎡〜125.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.46万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
日神パレステージ新宿御苑
2,280万円（129.0万円/㎡）/ 4階 / 17.68㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は109.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,280万円129.0万円4階 17.68㎡ 1K西
2026/01/261,850万円104.6万円3階 17.68㎡ 1K-
2026/01/161,850万円104.6万円4階 17.68㎡ 1K東
2025/07/032,000万円113.1万円3階 17.68㎡ 1K-
2025/04/252,000万円113.1万円4階 17.68㎡ 1K東
2025/04/211,800万円101.8万円2階 17.68㎡ 1K東
2024/08/231,690万円95.6万円5階 17.68㎡ 1K東
2023/10/032,030万円114.8万円2階 17.68㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
日神パレステージ新宿御苑
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 2,280万円129.0万円17.68㎡1K4階 / 7階建 西1997年35戸RC
2026/03/28ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,650万円97.3万円16.95㎡1R5階 / 5階建 南1992年46戸RC
2025/02/10アヴァンティ哲学堂公園
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,950万円100.9万円19.32㎡1K4階 / 4階建 -2000年45戸RC
2025/08/20ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,850万円98.4万円18.81㎡1K3階 / 4階建 南1997年29戸RC
2026/02/15ベルジュール落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 2,250万円126.8万円17.75㎡1K6階 / 8階建 北1995年33戸RC
2025/03/14スカイコート新宿落合第6
新宿区上落合三丁目
中井駅7分 1,910万円103.4万円18.48㎡1K3階 / 4階建 -2000年60戸RC
2026/02/17スカイコートヌーベル新宿落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,430万円119.1万円20.4㎡1K11階 / 11階建 東2002年40戸SRC
2024/08/07ABCステーションプラザ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅2分 2,030万円104.2万円19.49㎡1K2階 / 8階建 -2002年22戸RC
2024/08/27ABCステーションプラザ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 2,030万円104.2万円19.49㎡1K3階 / 8階建 北東2002年22戸RC
2025/03/13スカイコート新宿落合第5
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 1,650万円100.0万円16.5㎡1K4階 / 4階建 東1996年34戸RC
2025/02/10スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,600万円97.8万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2026/03/17シンシア目白
新宿区下落合四丁目
椎名町駅6分 2,260万円106.9万円21.14㎡1K2階 / 10階建 -2001年28戸RC
2025/02/19フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,010万円110.7万円18.15㎡1K7階 / 8階建 -1999年42戸RC
2024/08/27ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,990万円102.7万円19.38㎡1K4階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2026/03/30グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,210万円116.3万円19㎡1K4階 / 9階建 -2002年41戸SRC
2026/04/14スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,230万円111.5万円20㎡1K3階 / 10階建 -2002年28戸RC
2026/02/27スカイコート高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅2分 1,750万円108.3万円16.16㎡1K1階 / 4階建 西1996年32戸RC
2025/09/20ダイホープラザ高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅8分 1,700万円102.0万円16.67㎡1R6階 / 7階建 北1994年32戸RC
2026/03/10エヴェナール東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,140万円109.9万円19.47㎡1K4階 / 7階建 西1995年36戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2026/04/14スカイコート新宿第8
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,180万円113.2万円19.25㎡1K6階 / 8階建 -1997年45戸RC
2024/08/07グランヴァン東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,390万円114.0万円20.97㎡1K3階 / 7階建 -2002年28戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2024/10/12フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,090万円116.2万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2024/08/27ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,480万円117.8万円21.06㎡1K8階 / 10階建 南2000年19戸SRC
2024/04/03トーシン・プラネット新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 1,680万円98.6万円17.03㎡1R3階 / 6階建 南東1992年19戸RC
2023/12/26フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,990万円107.3万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2025/12/01エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2026/04/11エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 2,400万円127.0万円18.9㎡1K5階 / 9階建 -1997年70戸RC
2025/10/13パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,269万円108.7万円20.88㎡1K1階 / 7階建 北東2001年37戸RC
2025/12/15ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,340万円114.6万円20.42㎡1K9階 / 13階建 北西2002年59戸SRC
2026/02/17トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,020万円106.9万円18.89㎡1R3階 / 11階建 -2002年30戸SRC
2026/04/02パークウェル西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,130万円117.5万円18.13㎡1K1階 / 4階建 南東1998年43戸RC
2023/08/24グランドガーラ西新宿イースト
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅2分 2,480万円115.8万円21.42㎡1K9階 / 12階建 南東2002年43戸SRC
2023/08/24クレアトゥール新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,800万円99.6万円18.07㎡1K3階 / 5階建 東1997年23戸RC
2025/01/24プレール西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,380万円121.5万円19.59㎡1K4階 / 8階建 東1998年39戸RC
2024/08/06スカイコート西新宿第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 1,910万円104.1万円18.35㎡1R1階 / 4階建 北西1997年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、新宿区では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.0万円）は新宿区の平均と比較して40.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.5%
新宿区
91.7万円/㎡
前年比-2.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日神パレステージ新宿御苑
所在地東京都新宿区新宿五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
築年月1997年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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